Standardisierte Potentialsanalyse von Renditeliegenschaften:

Ziel
«Sanieren? Umbauen? Neubauen?»
Während der Nutzungsdauer einer Liegenschaft können sich neben dem altersbedingten Gebäudezustand auch die Umgebung, die Bedürfnisse der Nutzer ändern sowie neue technische Entwicklungen verfügbar werden. Es sollte also von Zeit zu Zeit eine Überprüfung der Liegenschaft erfolgen um weiterhin eine nachhaltige Rendite erwirtschaften zu können.

System
Die Analyse der Makro-/ Mikrolage sowie der Einbezug einer Marktanalyse bieten die Grundlage für die Einschätzung eines möglichen zusätzlichen Potentials. Die Immobilie selber wird anhand des „redcheck“ Rasters anhand der vier Dimensionen Architektur, Wirtschaftlichkeit, Ökologie und Bausubstanz auf Stärken und Schwächen hin untersucht.

redcheck
Der redcheck formuliert schlussendlich eine Entwicklungsstrategie («Sanierung», «Umbau» oder «Ersatzneubau») für eine Liegenschaft und unterstützt damit den Grundeigentümer bei seinem Investitionsentscheid. Die empfohlene Entwicklungsstrategie wird hinsichtlich ihrer architektonischen Qualität und ihres Aufwand-/Ertrag-Verhältnisses (Investitionsrendite) detailliert begründet.
Analyse, Entwicklungsstrategien und Empfehlung sind im redcheck transparent und leicht nachvollziehbar dargestellt.

Der redcheck eignet sich für Immobilien mit existierender oder vorgesehener Wohnnutzung bis maximal 30 Wohneinheiten auf einem nicht 3`000 m2 übersteigendem Grundstück.

Der redcheck wurde 2011/12 in Kooperation mit „Brühlmann Loetscher Architekten“ entwickelt und wird seither gemeinsam angeboten und angewendet.

• redcheck.ch für Liegenschaften im Grossraum Zürich /Schweiz: http://www.redcheck.ch/
• redcheck.asia für Liegenschaften im asiatischen Städten ist in Entwicklung: interessiert?